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        辦公樓裝修設計施工前需要辦理哪些審批手續施工前需要辦理哪些審批手續

        作者:上海裝修公司    時間:2020-01-09    瀏覽次數:184

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        辦公樓裝修設計開工前所需要辦理的手續如下:

        1、 房屋的產權證明,非業主需出具租賃合同;

        2、 聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等復印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業主出具裝飾裝修擔保書后,可不提供資質證明等資料;


        3、 施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

        4、 提供的資料送達管理處審查后,由業主或業主授權人填寫《裝修工程申報表》。

        5、《裝修工程申請表》及施工資料交由物業工程部枝術人員審核通過后,由相關負責人審批,同意后裝修。

        6、 經審批同意后,裝修施工負責人與物業簽定《裝修責任書》。

        7、 裝修管理保證金。(一般情況下,物業裝修管理保證金按每平方米10元向管理處繳納,裝飾裝修駿工并經驗收合格一個月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還);

        8、 物業管理處開出《裝修開工單》、《裝修責任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

        辦公樓裝修需要注意要點如下:

        1、在設計中注意

        吊頂,燈管設計簡潔明快與整體風格相符,入口區域放置比較高綠色植物,作為區域天然屏風,室內區域放置綠色植物。窗戶裝修設置上以保證最好的采光原則,風格簡潔。

        2、在工程中注意

        大多數寫字樓裝修時都要做隔斷,如果隔斷要到頂部的時候,就要進行煙感和噴淋的改動,而物業公司通常都要求業主或者裝修公司自行去解決,如果這樣的話就要找有那些有資質的裝飾公司, 裝飾公司按照規定還要報批當地消防局進行審批,這個時間通常10~15天。

        3、設計的好壞

        是圖紙的戰爭,圖紙的效果比現實的好幾十倍,但是這并不是真實的裝修效果,設計的好壞需設計風格是否合意,圖紙設計是否合理等來理解。

        4、施工質量

        只有參觀樣板房才能看出質量,能真實反映施工水平。

        5、報價的高低

        這往往決定選擇哪家的最終因素,但是價廉物美的是少數,造價反映的就是一種質量,如果資金許可,選擇好的施工隊會省去很多麻煩

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